Bauvoranfrage

Vor Einreichung eines Bauantrages können Sie zu einzelnen Fragen des Bauvorhabens einen kostenpflichtigen Vorbescheid beantragen.

Wollen Sie als Bauherr rechtsverbindlich geklärt haben, ob Ihr Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist, so können Sie einen Vorbescheid beantragen. Dies kann z. B. vor dem Kauf eines bisher unbebauten Grundstückes sinnvoll sein. Der Vorbescheid gilt unabhängig von einer zwischenzeitlich geändeten Rechtslage zwei Jahre. Die Geltungsdauer kann auf schriftlichen Antrag jeweils um ein Jahr verlängert werden. Der Vorbescheid ermöglicht Ihnen auch ohne Vorlage kompletter Bauunterlagen die Klärung der grundsätzlichen Bebaubarkeit des Grundstückes oder bestimmter bautechnischer Detailfragen. Auf diesem Wege können auch schon im Vorfeld des Bauantrages Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes, Abweichungen und Ausnahmen beantragt werden. Vorher empfiehlt es sich jedoch, sich durch die Bauberatung des Bauordnungsamtes beraten zu lassen, da in vielen Fällen kein kostenpflichtiger Vorbescheid erforderlich ist.

Bei Außenbereichsvorhaben, anderen Vorhaben eines gewissen Schwirigkeitsgrades oder in Gemengelagen empfiehlt sich allerdings die Einschaltung eines Architekten, bei bauordnungsrechtlichen Fragestellungen ist dies generell vorgeschrieben.

Formulare und Informationen zu diesem Produkt:

• Bauantrag und Vorbescheid für Werbeanlagen (PDF)
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• Bauantrag und Bauvoranfrage (PDF)
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Rechtsgrundlagen

• Baugesetzbuch (Bau GB)
• Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  
• Landesbauordnung (BauO NRW)
• Bauprüfverordnung (BauPrüfVO)